خرید و دانلود فصل دوم پایان نامه رویکردهای موجود در نوسازی و بهسازی بافت های فرسوده با فرمت docx در قالب 26 صفحه ورد
تعداد صفحات | 26 |
حجم | 91/822 کیلوبایت |
فرمت فایل اصلی | docx |
نتیجه آنچه که تجربیات کشورهای جهان در چند سال اخیر در مقابل ما قرار می دهد، این است که دولتها جهت عرضه زمین و در نتیجه عرضه مسکن در شهرهای بزرگ، سیاست متفاوتی با آنچه که در گذشته تحت عنوان ساخت شهرها و شهرکهای جدید اجرا می کردند، در پیش گرفته اند، سیاستی است که کشورهای شرق آسیا (Land Readjustment) سیاست دوباره تنظیم زمین مانند ژاپن ، کره جنوبی، اندونزی و فیلیپین سرلوحه کار خود قرار داده اند. در اروپا نیز کشورهایی مانند آلمان، فرانسه و کشورهای بلوک شرق نیز از این سیاست برای تولید مجدد زمین در کلان شهرهای خود بهره جسته اند. سیاست دوباره تنظیم زمین، سیاست و راهکار اجرایی جهت احیاء بافتهای فرسوده است که میتواند طرفین درگیر در بافت فرسوده (مالکین و مجریان)را به سوددهی برساند.
فهرست مطالب
مکاتب، نظریات و رویکردهای موجود در نوسازی و بهسازی بافت های فرسوده
2-11-1- فرهنگ گرایی
2-11-2- ترقی گرا
- انسان گرایی
- دیدگاه کارکرد گرایی
2-11-5- دیدگاه توسعه پایدار
2-توسعه پایدار شهری
2-اجزای توسعه پایدار شهری
رویکردهای مداخله در بافتهای فرسوده
رویکرد نوگرایانه
رویکرد فرهنگ گرایانه
رویکرد فرا نوگرایانه
رویکرد مردم گرایانه
نظریه های مشارکت در شهرسازی
جیمزمیجلی
اسکات دیوید سون
نظریه شری آرنشتاین
نظریه دیوید دریکسل
نظریه میانجی گری
منابع
خرید و دانلود فصل دوم پایان نامه بافت فرسوده و راهکار دوباره تنظیم زمین با فرمت docx در قالب 50 صفحه ورد
تعداد صفحات | 50 |
حجم | 329/618 کیلوبایت |
فرمت فایل اصلی | docx |
نتیجه آنچه که تجربیات کشورهای جهان در چند سال اخیر در مقابل ما قرار می دهد، این است که دولتها جهت عرضه زمین و در نتیجه عرضه مسکن در شهرهای بزرگ، سیاست متفاوتی با آنچه که در گذشته تحت عنوان ساخت شهرها و شهرکهای جدید اجرا می کردند، در پیش گرفته اند، سیاستی است که کشورهای شرق آسیا (Land Readjustment) سیاست دوباره تنظیم زمین مانند ژاپن ، کره جنوبی، اندونزی و فیلیپین سرلوحه کار خود قرار داده اند. در اروپا نیز کشورهایی مانند آلمان، فرانسه و کشورهای بلوک شرق نیز از این سیاست برای تولید مجدد زمین در کلان شهرهای خود بهره جسته اند. سیاست دوباره تنظیم زمین، سیاست و راهکار اجرایی جهت احیاء بافتهای فرسوده است که میتواند طرفین درگیر در بافت فرسوده (مالکین و مجریان)را به سوددهی برساند.
فهرست مطالب
بافت فرسوده و راهکار دوباره تنظیم زمین
-احیاء بافتهای فرسوده دارای مزیتهای فراوانی شامل:
-1 تأمین زمین موردنیاز:
-2 قدرت جذب نقدینگی و سرمایه های سرگردان:
3 اصلاح شبکه معابر و تأمین نیازهای شهری :
-4 حل مشکلات شهرسازی
-مدیریت شهری
2-5-1- مدیریت و مدیریت شهری
2-5-2- اهداف مدیریت شهری
- مدیریت پایدار شهری
- نظریه های مدیریت شهری
2-5-4-1- نظریه مدیریت مداری شهری
- نظریه نیاز سنجی شهری
نظریه جان ترنر 1
- نظریه مشارکتی
-تعاریف ومفهوم حکمروایی شهری
2-6-1-پیشینه بحث حکمروایی خوب شهری
2-6-2-حکمرانی چیست؟
2-6-3-مدل حکمروائی خوب
-اهداف کلان و ویژگی های حکمروایی شهری
2-6-5-ویژگی حکمروایی خوب شهری
-ارکان حکمروایی خوب
- مدیریت شهری در ایران
- مشکلات برنامه ریزی توسعه و مدیریت شهری ایران
2-8-1- ضرورت تمرکز زدایی
و...
خرید و دانلود فصل دوم پایان نامه بافت فرسوده و فرایند شکل گیری آن با فرمت docx در قالب 22 صفحه ورد
تعداد صفحات | 22 |
حجم | 228/353 کیلوبایت |
فرمت فایل اصلی | doc |
بافت فرسوده شهری به عرصه هایی از محدوده قانونی شهرها اطلاق می شود که به دلیل فرسودگی کالبدی، عدم برخورداری مناسب از دسترسی سواره، تاسیسات، خدمات و زیر ساختهای شهری آسیب پذیر بوده و از ارزش مکانی، محیطی و اقتصادی نازلی برخوردارند. این بافتها به دلیل فقر ساکنین و مالکین آنها امکان نوسازی خود بخودی را نداشته و نیز سرمایه گذاران انگیزه ای جهت سرمایه گذاری در آن را ندارند. هنگامی که حیات شهری درمحدوده ای از شهر، به هرعلتی رو به رکورد می گذارد و کوششی جهت رونق آن صورت نمی گیرد، بافت شهری آن محدوده در روند فرسودگی قرار می گیرد .فرسودگی در بافتهای شهری برکالبد بافت و همچنین فعالیتهای اجتماعی و اقتصادی آن تاثیرگذاراست
فهرست مطالب
فرسودگی، زمینه ها و فرایندها شکل گیری بافت های فرسوده و گونه های مداخله کننده در بافت های فرسوده 42
2-2-1-مفهوم بافت فرسوده 42
2-3- شاخصهای پایداری در بافت فرسوده محله عالی قاپوی اردبیل 44
2-3-1- شاخصهای کالبدی(A) 44
2-3-2- شاخص های اقتصادی(B). 46
2-3-3- شاخص های اجتماعی(C) 48
2-3-4- شاخص های زیست محیطی(D) 51
2-4-گونه های مداخله در بافت¬های فرسوده 53
2-4-1-ویژگی های عمومی بافت های فرسوده 53
2-4-2 -بهسازی 57
2-4-3- نوسازی 58
2-4-4- بازسازی
منابع
خرید و دانلود فصل دوم پایان نامه بافت شهری و ویژگی های بافت فرسوده با فرمت docx در قالب 20 صفحه ورد
تعداد صفحات | 20 |
حجم | 88/671 کیلوبایت |
فرمت فایل اصلی | doc |
بافت شهر، از نظر فیزیکی عبارت است از دانه بندی و در هم تنیدگی فضاها و عناصر شهری که به تبع ویژگی های محیط طبیعی، به ویژه توپوگرافی و اقلیم در محدوده شهر یعنی بلوک ها ومحله های شهری به طور فشرده یا گسسته و با نظمی خاص جایگزین شده اند(توسلی،1368: 5). بافت هر شهر کمیتی پویا و در حال تغییر است که نحوه شکل گیری چگونگی رشدو گسترش شهر را در طول زمان نمایان می سازد. بافت هر شهر، دانه بندی فضای کالبدی شهر و همچنین چگونگی و فاصله بین عناصر شهری را معین می کند. حصول شرایط، ارتقاء اجتماعی مبتنی بر پویایی بازرگانی وصنعتی وسود آوری خدمات و افزایش خدمات و رشد جمعیت، سبب جابه جایی مکانی و طبقه ای انسانها در محدوده جغرافیایی شهرها شده و در نتیجه سبب خروج هر منطقه به سوی منطقه بیرونی و تشکیل نوع خاصی از بافت شهری در فضای جغرافیایی شهرها شده است(فرید،1375: 138).
فهرست مطالب
بافت شهری
-بافت قدیمی
2-2-3-بافت تاریخی
2-2-4- بافت فرسوده
مشارکت
افت شهری
2-2-7- بخش عمومی
-بخش خصوصی
2-2-9-برنامه ریزی فضایی
-سازمان فضایی
2-3- ویژگی های بافت فرسوده و انواع آن
2-3-1- بافت های فرسوده شهری
منابع
خرید و دانلود فصل دوم پایان نامه بافت فرسوده و شاخص های شناسایی آن با فرمت docx در قالب 20 صفحه ورد
تعداد صفحات | 20 |
حجم | 209/365 کیلوبایت |
فرمت فایل اصلی | docx |
امروزه تعریف جامعی از شهرکه بتواند شامل کلیه شهرهای جهان باشد مشکل است،چرا که شهرها به سیستم های اقتصادی و اجتماعی همسان وابسته نبوده و نکات مشترکی بین آنهاوجود ندارد. بنا بر این هر یک از جغرافیدانان بنا به ادراک وبرداشت خود تعریفی از شهر کرده اند . ولی اکثرا تعریف رضایت بخشی از آن بدست نداه اند . زیرا شهر مثل هر مقوله جغرافیائی و اجتماعی یک تجرید است ولی عناصر متشکله آن مانند :ساکنان، ساختمان ها ، شبکه حمل و نقل ،تاسیسات و تجهیزات و همه وجودهای عینی با ماهیت های متنوع ظاهر می گردند.
فهرست مطالب
2-1-مفاهیم پایه ای 14
2-1-1-مفهوم شهر 14
2-1-2-تعریف و شناسایی بافت فرسوده 15
2-1-3-انواع بافتهای آسیب پذیر شهری 15
2-1-4-ویژگی عمومی بافتهای فرسوده 16
2-1-5-شاخصهای شناسایی بافت فرسوده و آسیب پذیر 16
2-1-5-1-ضریب نفوذپذیری 16
2-2- سوابق 17
2-2-1- پیشینه ها بهینه سازی بافت فرسوده در جهان 17
2-2-1-1 کنگره آتن: 18
2-2-1-2 کنگره ونیز: 18
2-2-1-3- بیانیه مکزیکو سیتی : 19
2-2-2- نیم نگاهی به وضعیت بافت های تاریخی یا موسوم به فرسوده در 19
2-2-2-1- کشورهای اروپایی: 19
2-2-2-1-1- پرتغال، شهر لیسبون: 19
2-2-2-1-3-اسپانیا، شهرتولِدو (Toledo): 21
2-2-2-1-4-هلند، شهر دِلفت (Delft): 22
2-2-2-1-5-فرانسه، شهر استراسبورگ(Strasbourg): 23
2-3- سوابق و پیشینه ها بهینه سازی بافت فرسوده در ایران 23
2-4- سوابق و پیشینه ها بهینه سازی بافت فرسوده در رودسر 27
2-4-1- ضرورت حفظ بافت های قدیم شهری 27
2-4-2- رویکرد سیستمی به هسته های قدیم شهر و بخش های جدید 28
منابع