خرید و دانلود فصل دوم پایان نامه و ادبیات نظری بازار بورس و روش های تامین مالی با فرمت docx در قالب 50 صفحه ورد
تعداد صفحات | 50 |
حجم | 119/346 کیلوبایت |
فرمت فایل اصلی | doc |
بدهیهای رهنی، تعهداتی هستند که وثیقه آن داراییهای مشهود است و مستلزم پرداخت ادواری میباشند. بدهیهای رهنی میتوانند برای مواردی همچون تأمین مالی خرید دارایی جدید، احداث کارخانه و یا نوسازی امکانات موجود مورد استفاده واقع شوند. ارزش دارایی مورد وثیقه در بدهیهای رهنی باید بیشتر از میزان وام اعطایی باشد. وامهای رهنی را میتوان از بانکها، شرکتهای بیمه یا سایر مؤسسات مالی تحصیل کرد. وامهای رهنی خود به دو نوع تقسیم میشوند: وامهای رهنی درجه اول که ادعای آنان نسبت به داراییها و سود شرکت در اولویت قرار دارد و وامهای رهنی طبعی که ادعای آنان مادون سایر ادعاهای درجه اول است. وام رهنی میتواند دارای شرط رهن بسته نیز باشد که در این صورت، شرکت نمیتواند با همان درجه اولویت نسبت به داراییهای مورد رهن خود، وام جدید بگیرد. در صورتی که در وام رهنی، رهن باز باشد، شرکت میتواند با به رهن گذاردن همان دارایی، اوراق قرضه رهنی درجه اول منتشر کند. وامهای رهنی مزایای متعددی دارند که از جمله آنها میتوان به نرخهای بهره مطلوبتر، محدودیتهای تأمین مالی کمتر و تاریخ سررسید طولانیتر بازپرداخت وام اشاره کرد (مدرس و عبدالله زاده، 1378، 48).
فهرست مطالب
بازار بورس
دلایل عمده تامین مالی شرکت ها
روش های تامین مالی
تامین مالی ناشی از بدهی های عملیاتی
تامین مالی ناشی از بدهی های مالی
تشریح بازده و انواع آن
نظرات و تئوری های تامین مالی
ترکیب سرمایه و فرصت های سرمایه گذاری
تاریخچه تامین مالی
پیشینه
منابع